FAQ
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FAQ
[부동산] 임대차계약서 작성 시 주의할 점
2024-11-13
임대차계약서를 작성할 때는 몇 가지 주요 사항에 주의해야 합니다.
첫째, 임대차계약서에는 반드시 임대인과 임차인의 기본 정보가 명확하게 기재되어야 합니다.
이름, 주소, 연락처 등을 정확히 작성함으로써 후속 문제 발생 시 신원 확인이 가능하도록 해야 합니다.
임대 목적물의 정확한 주소와 세부 사항 또한 빠짐없이 포함해야 하며, 계약 기간과 임대료, 관리비 등의 조건도 명확하게 명시하는 것이 중요합니다.
둘째, 임대차계약서에 특약 사항을 추가할 때는 양측의 동의가 반드시 필요합니다.
특약은 임차인의 권리와 의무, 임대인의 책임을 규정할 수 있으며, 분쟁을 미연에 방지하기 위해 자세히 기재하는 것이 바람직합니다.
다만, 법적 효력이 없는 조항이 포함되지 않도록 변호사와의 상담을 권장합니다.
임대차계약서 특약이 지나치게 임차인에게 불리하거나 부당할 경우 법적인 문제로 발전할 수 있습니다.
마지막으로, 임대차계약서의 공증 및 보증금 반환 조건도 세심하게 검토해야 합니다.
보증금 반환에 관한 명확한 기준과 반환 기한을 설정하고, 계약이 끝난 후 임대인이 부당하게 보증금을 지급하지 않을 위험을 줄이기 위해 확정일자를 받는 것이 좋습니다.
임대차계약서를 통해 임차인과 임대인이 모두 안전하게 권리를 보호할 수 있도록 신중한 검토가 필요합니다.